Clio Engenharia e Construção | Curitiba, Paraná

9 de setembro de 2016

Elaboração de Projetos Arquitetônicos

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Você sabe as etapas para a elaboração de um Projeto de Arquitetura?

Um Projeto de Arquitetura completo, e bem-elaborado, normalmente passa pelas seguintes etapas: levantamento/visita ao local, estudo preliminar, projeto legal, anteprojeto, projeto executivo e detalhamento. Cada item citado tem sua importância podem pode ser maior ou menor, de acordo com o tamanho da obra.

O Levantamento/Visita ao Local

Como o próprio nome já diz, é uma visita prévia ao local da obra, para que nossos arquitetos vejam o terreno e o entorno (vizinhança). Nesta fase, serão anotadas as dimensões de prédios existentes que venham a ser aproveitados (ampliações e reformas), criando uma planta que servirá de base para o projeto.

O Estudo Preliminar

É nesta fase que são elaboradas os primeiros rascunhos do futuro projeto. Dependendo do que se deseja edificar, ele pode ser mais simples ou mais detalhado. Pode ser colorido, apresentar mobiliários e ser acompanhada de perspectivas, quando necessário. Pode haver mais de uma opção para o mesmo local, cabendo ao cliente escolher aquele que mais lhe agrade. Em alguns casos, projetos complementares como estrutura e fundação, dentre outros, também podem ser concebidos dentro desta etapa, o que auxiliará decisões posteriores.

O Projeto Legal

Ele é um avanço dentro da opção escolhida pelo cliente. Nesta fase, o projeto começa a se definir. São elaboradas plantas, cortes e fachadas de todo o projeto, com áreas, dimensão das esquadrias, níveis e diversas informações que servirão para dar entrada na licença da obra junto à prefeitura local.

É bom saber que, se você iniciar uma construção sem um projeto legal devidamente aprovado, os órgãos de fiscalização ou mesmo qualquer pessoa poderá pedir que essa obrigação seja cumprida, a partir de uma denúncia a estes órgãos.

Cabendo então regularização da sua construção e esse processo de regularização poderá acarretar um dispêndio muito maior do que se o processo de aprovação tivesse sido realizado antes do inicio da obra, ou seja, você corre o risco de ter um grande prejuízo.

Sendo assim, planeje e invista seu dinheiro de forma adequada para construir uma edificação que seja segura e confortável para você, e não interfira negativamente na vida de seus vizinhos e da cidade.

O Anteprojeto

Esta etapa é quando, são elaboradas as plantas que serão enviadas aos profissionais (engenheiros) para elaborarem os projetos complementares (estrutural, elétrico, hidro sanitário, lógica, dentre outros), para que eles elaborem seus respectivos projetos. Aqui são elaborados os anteprojetos de todas as especialidades para serem analisados durante a etapa seguinte.

O Projeto Executivo / compatibilização

Esta é uma das fases mais importantes de um projeto. Nela, são analisados todos os projetos e é feita a chamada compatibilização, na qual são verificadas todas as possíveis interferências entre arquitetura, estrutura e instalação, evitando sobreposição de elementos, como por exemplo, um cano cruzando uma viga, o que, sem previsão, poderia prejudicar o bom andamento da obra e evitar prejuízos financeiros. As plantas baixas, cortes e fachadas desta etapa devem apresentar o maior número de informações possível, a fim de evitar dúvidas, contendo, de preferência, a localização da estrutura e dos pontos de instalação. São indicados também os acabamentos dos ambientes.

Detalhamento e Plantas

Esta é uma etapa importante, mas quase sempre esquecida. São feitas plantas ou cadernos com desenhos indicando como serão executados os acabamentos. É ele que evita grande parte dos problemas que se encontram em obras civis. Todos os detalhes deverão estar referenciados nas plantas do Projeto Executivo.

Além do trabalho do arquiteto, na realização de todo projeto, deve-se avaliar a necessidade da utilização de outros profissionais especializados, como topógrafos, calculistas, instaladores e etc.

Converse com a Clio Engenharia sobre a elaboração de Projetos Arquitetônicos e Projetos Complementares (estrutural, elétrico, hidro sanitário, lógica, dentre outros) para o seu futuro empreendimento.