CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COLINA DOS PINHEIROS
RUA TEODORO MAKIOLKA, 1069 - SANTA CÂNDIDA

Detalhes da Obra do Condomínio:
- Muro frontal com 2,40m de altura
- Muros laterais do terreno existentes
- Muro de arrimo no fundo com 3,00m de altura e 1,50m de muro acima do arrimo
- Entrada de energia geral de 300A com projeto já aprovado junto à Copel
- Medição agrupada individual para cada casa próxima ao salão de festas
- Tubulação até o terreno
- Rede de esgoto até a entrada do terreno
- Rede de água pluvial até a entrada do terreno
- Tubulação para rede de telefone até entrada do terreno
- Tubulação para rede de TV à Cabo até entrada do terreno
- Guarita de 6m² com todo o acabamento
- Salão de festas com 30m², com churrasqueira, forno de pizza, pia, espaço gourmet,
  piso cerâmico e equipada
- Ajardinamento na parte frontal do terreno
- Via de acesso em paver para alto tráfego 11cm

Projetos Arquitetônicos
- Fechando contrato de Administração de Obra com a Clio Engenharia o cliente receberá
  gratuitamente um projeto arquitetônico desenvolvido por arquiteta contratada.
- A arquiteta Jussimara Campello desenvolverá projetos de até 300m² dentro de suas
  exigências e normas de obra do condomínio.
- Isto garante que todas as obras serão bem projetadas, não podendo ser construídas
  casas geminadas, toda as unidades com metragem mínima de 150m², com dois
  pavimentos e em alvenaria.
- Todas os projetos serão desenvolvido respeitando recuo mínimo de 3m para a rua
  interna, sem muros frontais, respeitando as Normas de Convenção de Condomínio.
- A valorização do seu investimento nesta obra do Condomínio Residencial Colina dos
  Pinheiros estará sendo garantida, em função de critérios de padronização.

Processo de Administração de obra
Em nossa proposta estão inclusos os seguintes serviços e atividades que serão desenvolvidas:
- Administração de compra de materiais através de pesquisa junto aos fornecedores
  cadastrados da empresa
- Apresentação de cronograma de obra e desembolsos
- Averbação da conclusão de obra junto ao Registro de Imóveis
- Calçadas e revestimento
- Garagem
- Compra e instalação de placa de obra
- Contratação de serviços de ajardinamento
- Construção de barraco de obra
- Construção de entrada de serviço – medição já existente no condomínio
- Construção de muros necessários
- Contração de forro de gesso
- Contratação de motorização para portão já fornecida no condomínio
- Fornecimento de projeto arquitetônico caso seja fechado contrato de administração
  com a construtora e aprovação junto à Prefeitura Municipal de Curitiba com solicitação
  de alvará
- Contratação de projeto de levantamento topográfico
- Serviços de pintura, desenho e compra de pias de granito
- Elaboração de contrato de mão-de-obra com empreeiteiro, incluindo vigilante
- Fiação de telefone, TV à cabo e interfone
- Layout fachada
- Pedido de vistoria de conclusão de obra
- Pedido ligação de água
- Recolhimento de IPTU junto à prefeitura e de impostos junto ao INSS e posterior
  pedido de CND – Certidão Negativa de Débito

Vantagens e Benefícios
A prestação de serviços de administração de obra apresentada trará as vantagens e benefícios no sentido de proporcionar economia na compra de materiais e supervisão total da obra com a longa experiência de profissionais do ramo da construção civil.

Custo estimado da Obra
- Com a contratação dos serviços de administração da obra, temos uma previsão de
  custos para construção de um imóvel de 210m², nos padrões de construção do
  Residencial Vista da Serra II, na rua Rio Jaguaribe, 902 Bairro Alto (maiores detalhes
  no site da empresa), é de R$ 126.000,00 incluindo todos os impostos e a taxa de
  administração da Clio Engenharia.
- Ester custo é estimado sendo as obras realizadas nos padrões de acabamento do
  Residencial Vista da Serra II, fino acabamento, 3 quartos (suite), sala em dois
  ambientes, porteiro eletrônico, tubulação em cobre isolado para instalação de
  aquecimento a gás para os chuveiros, azulejos Incepa Classe A, metais e louças Deca,
  pias de granito, fechaduras Pado, janelas em alumínio anodizado marca Ebel –
  GARANTIA DE 10 ANOS, medição individual de luz, água e gás, telhas de concreto (tipo
  Tégula).

Planta de Implantação
	»» Veja o preço dos terrenos

Prazo de execução
Nossa previsão para conclusão da construção de um imóvel de 210m², é de 240 dias a partir da data do alvará da prefeitura (20 dias).

Preço dos serviços do contrato de Administração
Para administração total da obra e demais serviços mencionados anteriormente, para uma metragem de 210 m², o custo total será de R$ 17.360,00. (dezessete mil trezentos e sessenta reais), referente a todas as despesas de administração e contratações.

Condições de Pagamento
O preço dos serviços poderá ser pago em 15 parcelas de R$ 1.157,00 (hum mil cento e cinqüenta e sete reais).

Preço para Administração de Obras para casas com outras metragens
(Taxa de administração Clio Engenharia – Preço Fevereiro de 2006)

Casa (m²)		Valor
130	-	R$ 11.700,00
160	-	R$ 14.400,00
180	-	R$ 16.200,00
200	-	R$ 17.000,00
240	-	R$ 18.000,00
300	-	R$ 19.500,00

Vantagens na Escrituração do Imóvel
A Clio Engenharia possui parceria com 6º Tabelionato de Imóveis e o cliente terá desconto no valor da escritura do imóvel.

   »» Veja mensagem recebida do 6º Tabelionato

Financiamento CEF na Construção
Esta disponível na CEF uma Linha de Crédito Imobiliário com recursos do SBPE, nas condições do SFH, destinada à aquisição de Imóvel Residencial Urbano, Aquisição de Terreno e Construção ou Construção de Imóvel Residencial Urbano, localizados na malha urbana.

»» Saiba mais detalhes sobre o financiamento
»» Saiba mais detalhes sobre a Carta de Crédito SBPE - SFH

   »» Leia matéria da Gazeta do Povo sobre o bairro Santa Cândida

   »» Leia o Memorial de Incorporação

   »» Leia a Minuta da Futura Convenção do Condomínio

   »» Leia o folheto de apresentação do Condomínio Colina dos Pinheiros

   »» Proposta de contrução de imóvel de 150m² no Condomínio Colina dos Pinheiros

   »» Proposta de contrução de imóvel de 210m² no Condomínio Colina dos Pinheiros

Incorporação Imobiliária Registrada Registro de Imóveis 9ª Circunscrição da Comarca de Curitiba (PR) - Matrícula nº 56.774

    »» Simule os valores de financiamento

PLANTÃO DE VENDAS: (41) 3367-7021 // (41) 9104-3808

Mapa

 

Planta-Baixa	Elevação, corte e perspectiva	Vista Exterior	Vista Interior
Salão de Festas com Churrasqueira

 

Pav. Térreo	Pav. Superior	Vista Frontal	Vista Lateral
Planta Baixa - Casa 3

 

Pav. Superior	Vista Frontal	Vista Lateral
Planta Baixa - Casa 4

 

Andamento das Obras