DETALHES DA OBRA DO CONDOMÍNIO
- Terreno todo murado;
- Muro lateral do terreno existente;
- Muro de arrimo na frente, lateral com +/-2,00m de altura;
- Entrada de energia geral individual com projeto já aprovado junto a Copel;
- Rede de Esgoto;
- Rede de Água Pluvial;
- Tubulação para rede de telefone;
- Ajardinamento na parte frontal do terreno;
- Área de recreação;
- Via de acesso em sextavado.

ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVEL
- Todos os serviços para execução da obra estão de acordo com Normas Técnicas Brasileiras.
- Infra-estrutura com estacas moldadas in loco e vigas de baldrame armadas.
- Imóvel em alvenaria com laje e beiral em laje, com cobertura em madeira de pinheiro e telha cerâmica.
- Possui sala de estar, cozinha, três (3) quartos, BWC e garagem, distribuídos em 62,08m²

ESPECIFICAÇÕES DE MATERIAIS UTILIZADOS NO IMÓVEL
- Piso e Revestimentos – Incepa Classe A
- Louças – Logasa/Incepa
- Paredes e teto com aplicação de massa para cal fino – Texcril
- Portas externas Itaúba - Madrefazi
- Portas internas Itaúba - Ótima
- Esquadrias Alumínio – Ebel - 10 Anos de Garantia
- Torneira e Metais - Imperatriz
- Fechaduras e Dobradiças – Aliança
- Tintas e Textura – Impercron Tomadas e Interrruptores - Alumbra

Perspectiva de Implantação	Planta de Implantação

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Projeto Arquitetônico das Casas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 e 9	Projeto Arquitetônico das Casas 10, 11 e 12

FINANCIAMENTO COM A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
- Seja com a utilização de recursos do FGTS ou com uma das linhas de crédito disponíveis, o financiamento pode ser para imóvel novo e usado, com até 30 anos para pagar

CARTA DE CRÉDITO FGTS INDIVIDUAL
- É uma linha de financiamento que utiliza recursos do FGTS
- Financia até 100% do seu imóvel com juros acessíveis e até 30 anos para pagar
  1. Informações sobre o produto e documentação necessária
  2. Entrega da documentação pessoal e liberação da Carta de Crédito
  3. Entregue a documentação do imóvel
  4. Assinatura do contrato

LIMITE DE RENDA FAMILIAR
- De R$ 380,00 a R$ 3.900,00 – Capitais
- O encargo mensal não pode ser superior a 30% da renda familiar mensal bruta e ao resultado da análise de risco e apuração da capacidade de pagamento do cliente, efetuada pela CAIXA

LIMITE DO FINANCIAMENTO
- Para definição do valor de financiamento são observadas a capacidade de pagamento do proponente na análise de risco de crédito e a quota de financiamento definida para a operação

Quota de financiamento
- A quota é definida em função do prazo de amortização:
  - até 240 meses até 100%
  - de 241 a 300 meses até 90%
  - de 301 a 360 meses até 80%

Prazos de amortização
- Mínimo de 120 meses e máximo de 360 meses em função da renda familiar bruta

Sistema de amortização
- Sistema de Amortização Constante (SAC)

Taxa de juros
- A taxa de juros é definida conforme a renda familiar bruta, sendo:
  - Renda familiar bruta de R$ 380,00 até R$ 1.875,00 = 6% a.a
  - Renda familiar bruta de R$ 1.875,01 a R$ 4.900,00= 8,16% a.a
- A taxa de juros é reduzida em 0,5% para você que tem três anos de FGTS

Encargos devidos até a contratação
- Tarifa de início de relacionamento
- Taxa de avaliação da proposta equivalente a 1% sobre o valor da operação

CARTA DE CRÉDITO SBPE
- Permite o financiamento de imóveis residenciais novos e usados em até 30 anos
- Utiliza os recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e pode ou não estar enquadrada nas condições do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), dependendo dos valores do imóvel e do financiamento a ser adquirido

Sistema de amortização
- Sistema de Amortização Constante (SAC)

Utilização do FGTS
- Nas operações no SFH, é possível utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS, tanto na amortização do saldo devedor quanto no pagamento de prestação, desde que observadas as exigências previstas na legislação do fundo

Taxa de juros
- Pré-fixada: sem incidência de qualquer atualização do saldo devedor do financiamento
- Pós-fixada: atualizado pelo mesmo índice utilizado para a remuneração básica dos depósitos de poupança (TR)

Quota de financiamento
- Com taxa de juros prefixada: até 70%
- Com taxa de juros pós-fixada:
  - Prazo de amortização até 240 meses - até 80%
  - Prazo de amortização de 241 meses a 360 meses - até 70%

Prazo de amortização
- Para operações enquadradas no SFH:
  - Com taxa de juros prefixada: até 180 meses
  - Com taxa de juros pós-fixada: até 360 meses
- Para operações fora do SFH:
  - 180 meses, independente da taxa de juros contratada

Encargos devidos até a contratação
- Taxa de pesquisa cadastral
- Taxa de Abertura de Crédito (TAC): 1% sobre o valor do financiamento, não podendo ser inferior a R$ 250,00 - devida nas operações enquadradas no SFH
- Primeiro prêmio mensal dos seguros
- Taxas variáveis conforme a faixa etária: Morte e Invalidez Permanente (MIP)
- Taxa incidente sobre o valor de avaliação do imóvel: Danos Físicos do Imóvel (DIF)

Validade da Carta de Crédito
- A Carta de Crédito SBPE é válida por 30 dias, podendo ser prorrogada de acordo com normas internas da CAIXA

Comprometimento de renda
- Até 30% da renda, observada a capacidade de pagamento do proponente

VANTAGENS NA ESCRITURAÇÃO DO IMÓVEL
- A Clio Engenharia possui parceria com 6° Tabelionato de Imóveis onde o Cliente terá desconto no valor da escritura do imóvel.
- Valores para escritura de preço à vista ou com cláusula resolutiva:
  - Valor compra: R$ 30.000,00
  - Escritura: R$ 522,00
    (desconto especial para Cliente da Clio Eng – Valor cai para R$ R$ 400,00)
  - ITBI - 2,4% compra ou avaliação (sobre o maior) - mínimo R$ 720,00
  - Funrejus: 0,2% da compra: R$ 60,00
  - Registro: R$ 455,00
  - Certidões obrigatórias: R$ 68,00
  - TOTAL: R$ 2.025,00 (com desconto escritura cai para R$ 1.703,00)

SERVIÇOS DE DESPACHANTE IMOBILIÁRIO
- A Clio Engenharia possui parceria com empresa Despachante Imobiliária e poderá assessorar na montagem dos processos de financiamento e emissão de documentação de transferência dos imóveis.
- O valor para montagem de processo (honorário e despachante) será parcialmente (50%) custeado pela Clio, ficando o valor a ser pago pelo cliente em R$ 250,00.
- Valor este que não será ressarcido caso o processo de financiamento não seja concretizado.
- A empresa oferece aos clientes a assessoria imobiliária através de parceria com a empresa:
   Ideal Tramits Documentação Imobiliária S/C Ltda
   Sócia-gerente: Maria das Graças
      Av. Cândido de Abreu, 427 - Curitiba-PR
      Fone: (0**41) 3015- 9445 / (0**41) 9112-0549
      Fax:   (0**41) 3015- 9439
      e-mail: imobdoc@hotmail.com

   »» Leia o Memorial de Incorporação

   »» Proposta de contrução de imóvel de 62m² no Condomínio Colina de São Gabriel

PLANTÃO DE VENDAS: (41) 3367-7021 // (41) 9104-3808

Mapa

Perspectiva do Condomínio	Perspectiva da Recreação

Obra